Как купить квартиру с обременением: снятие ипотеки и оформление на себя через договор купли-продажи
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2759974
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДобрый день! При покупке квартиры с не снятым обременением необходимо учитывать, что в договоре купли-продажи необходимо указать наличие такого обременения. Кроме того, необходимо убедиться в том, что продавец вправе продавать квартиру с обременением и имеет все необходимые права для проведения данной сделки. В целях снятия обременения, рекомендуется привлечь квалифицированного юриста, который поможет сформулировать все необходимые правовые документы и провести все необходимые юридические процедуры для снятия обременения.
Для разрешения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:
Документ, подтверждающий право на собственность на приобретаемую квартиру, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Закладная на квартиру, оформленная на продавца.
Договор купли-продажи, который должен содержать информацию о наличии обременения на квартиру и обязанности продавца освободить квартиру от обременения до момента перехода прав на покупателя. В договоре также необходимо указать размер и условия погашения задолженности по ипотеке.
Заявление на снятие обременения, подписанное продавцом.
Подтверждение оплаты задолженности по ипотеке, например, выписка из банковского счета продавца или квитанция об оплате.
Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в новом собственнике.
Все эти документы необходимо будет предоставить в МФЦ для снятия обременения и оформления права собственности на квартиру на нового владельца.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 454 - 463 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 102-ФЗ "О залоге", статьи 9 - 28 3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге", статьи 7 - 25 4. Постановление Правительства РФ от 13 июля 2015 г. № 644 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы