Договор купли-продажи с обременением: готовность документов в МФЦ, внесение поправок и безопасные расчеты через аккредитивы

Каким образом я могу защитить себя при заключении договора купли продажи с обременением, учитывая готовность документов в мфц, возможность внесения поправок в договор и нежелание рассчитываться с продавцом напрямую из-за его ненадежности? Можно ли использовать ч. з. аккредитив для расчетов и как минимизировать опасность того, что продавец получит деньги и не снимет обременения?

| Милан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора купли-продажи и правовую ситуацию в данном случае. Возможно, будет необходимо обратиться к договору и определить, возможны ли изменения его условий, а также изучить условия для совершения рассчетов через аккредитив. Однако, в целом, если продавец не надежный и существует риск того, что он получит деньги и не снимет обременение, необходимо обратить внимание на меры защиты прав покупателя в данной ситуации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

  1. Договор купли-продажи с обременением на недвижимость.

  2. Документы на недвижимость, подтверждающие ее право на собственность.

  3. Информация о продавце: контактные данные, юридические реквизиты организации (если продавец является юридическим лицом), паспортные данные (если продавец – физическое лицо).

  4. Документы, подтверждающие возможность использования аккредитива (включая информацию о том, что продавец может принять оплату через аккредитив).

  5. Документы, подтверждающие сумму обременения и ее снятие, в том числе информация о том, как происходит снятие обременения и что необходимо для этого.

При обращении в МФЦ вам также потребуется предъявить свой паспорт и установить личность.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Договор купли-продажи", статьи 454-458; - Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 30 "Ответственность продавца за недостатки товара"; - Кодекс торгового мореплавания РФ, глава 4 "Порядок заключения, исполнения и прекращения судоходных договоров", статья 113 "Оплата перевозки"; - Торговый кодекс РФ, глава 40 "Порядок расчетов при заключении и исполнении договоров", статьи 497-508.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы