Как купить квартиру с материнским капиталом и выделить доли: пример расчета для квартиры 35 кв. м

Question

Каким образом можно использовать материнский капитал для покупки квартиры и как правильно выделить доли, если общая площадь квартиры 35 кв. м, а 11.7 кв. м должно быть разделено между троими лицами, выраженными в виде дробей?

Лихачёв Василий · Answer

Для выделения долей в квартире необходимо составить договор о совместной собственности. Доли каждого из трех владельцев будут рассчитываться относительно общей площади квартиры и площади, выделенной каждому владельцу. В данном случае, если общая площадь квартиры составляет 35 кв.м, то владельцы должны получить доли соответственно 11.7 кв.м, что составляет 1/3 от общей площади квартиры. При этом, владельцы должны заключить договор о совместной собственности и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в регистрационную палату по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выделении долей в праве собственности на квартиру. К заявлению необходимо приложить:

Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
Договор купли-продажи квартиры.
Паспорта всех собственников квартиры.
План квартиры с указанием площадей комнат и интервальных границ.
Расчет долей в общей площади квартиры.

Стоит отметить, что для выделения долей необходимо получить согласие всех собственников квартиры либо обратиться в суд для разрешения спорных вопросов.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

Документы, подтверждающие приобретение квартиры с использованием материнского капитала, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
Документы, подтверждающие право на материнский капитал, такие как свидетельство о рождении ребенка и сертификат на материнский капитал.
Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на выделение долей.
Документы, содержащие информацию о размере общей площади квартиры и размере доли, которую необходимо выделить.

Решение данного вопроса также может потребовать участия нотариуса для составления и оформления соответствующих документов.

Лихачёв Василий · Answer

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 249, 252, 252.1, 252.2, 252.3, 252.4, 252.5, 256, 256.1;
Закон РФ "О материнском капитале", статьи 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18;
Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 253.

Лихачёв Василий · Answer

Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 37 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" могут быть применимы для решения вопроса.

Сергеев Олег · Answer

Согласно ст. 245 Жилищного кодекса Российской Федерации, совместную долевую собственность на жилое помещение могут иметь только физические лица. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то совместная долевая собственность должна была быть оформлена при оформлении самого материнского капитала.

Поэтому, в данном случае, необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) с заявлением о выделении долей с учетом условий приобретения жилого помещения, а также с документами, подтверждающими право на совместную собственность.

Отделом кадастра и регистрации прав, после рассмотрения заявления, будет вынесено решение о выделении долей. Соответствующие изменения будут внесены в реестр собственников, а после этого каждый из собственников сможет получить выданное свидетельство о праве на недвижимость с указанием размера его доли.

Как купить квартиру с материнским капиталом и выделить доли: пример расчета для квартиры 35 кв. м

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права