Как купить квартиру по договору уступки от ИП: документы и оплата

Для подтверждения оплаты при покупке квартиры по договору уступки от индивидуального предпринимателя (ИП) может использоваться документ, подтверждающий факт получения денежных средств продавцом. Расписка в данном случае может быть использована в качестве такого документа, если она содержит все необходимые реквизиты и является подписанной продавцом. Отсутствие печати ИП не является препятствием для заключения договора и оформления необходимых документов. При этом, следует иметь ввиду, что приобретение квартиры по договору уступки, может быть связано с некоторыми рисками, связанными с правами и обязанностями сторон, поэтому рекомендуется заключить договор и проверить все необходимые документы внимательно, прежде чем производить оплату.

Для решения вопроса, связанного с покупкой квартиры по договору уступки от индивидуального предпринимателя, следует представить следующие документы:

1. Копию договора уступки между ИП и подрядчиком;
2. Копию договора уступки между ИП и покупателем;
3. Документ, подтверждающий произведенную оплату, например, платежное поручение, квитанцию об оплате или иной аналогичный документ, высланный ИП после получения денежных средств;
4. Расписку о задатке, предоставленную при заключении договора.

Отсутствие печати у ИП не повлияет на действительность договора, однако следует удостовериться в том, что ИП является зарегистрированным предпринимателем и его участниками не являются ограниченные в праве дееспособные лица. Кроме того, расписка является действительным документом о задатке, если в ней указаны сумма и дата оплаты, а также подпись стороны, принимающей задаток.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 158, 434, 447; Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью": статьи 12 и 15; Федеральный закон от 23.02.1996 N 28-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 14 и 22.