Как получить права собственности на квартиру, приобретенную по договору уступки доли в 2016 году: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если застройщик был сведом об уступке права требования к нему и не вступил в юридические отношения с новым дольщиком, квартира, приобретенная по договору уступки доли, не подлежит аресту. Однако, если застройщик заранее сведомлен о такой сделке, но необходимые действия не были выполнены, квартира может быть подвергнута риску ареста в случае, если на застройщика будет наложен арест. Если у продавца есть доказательства полного расчета с застройщиком, такие как справка от застройщика, владельцу квартиры не должны угрожать никакие юридические проблемы в связи с возможным банкротством застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Копия договора уступки доли; 2) Справка от застройщика о полном расчете с прежним дольщиком; 3) Документы, подтверждающие оплату за квартиру; 4) Документы о праве собственности на квартиру.

Относительно возможного банкротства застройщика, если речь идет об основном долге застройщика перед Вами, то Вы можете стать кредитором при банкротстве застройщика и попытаться взыскать задолженность. Если же речь идет об аресте квартиры, то это маловероятно, так как у Вас есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Однако, если застройщик имеет какие-либо задолженности перед государством или другими кредиторами, то суд может наложить арест на квартиру для погашения долгов. В целом, ситуация требует более детального изучения, поэтому, для получения более точного и квалифицированного ответа, следует обратиться к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 ГК РФ "Срок действия договора уступки требования"
• Статья 446 ГК РФ "Передача права требования по договору"
• Статья 543 ГК РФ "Переход прав на недвижимое имущество"
• Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства"
• Статья 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"