Как купить квартиру без задолженностей: советы по вступлению в право собственности и оплате капитального ремонта

Согласно передаточному акту, продавец обязалась оплатить задолженность по капитальному ремонту в случае ее обнаружения. Если задолженность не была оплачена и продавец не соблюдает свои обязательства, вы можете обратиться в суд в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Оплата задолженности за капитальный ремонт в данной ситуации возможна, но лишь на добровольной основе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Передаточный акт квартиры, в котором указана формулировка о продаже квартиры без долгов за коммунальные услуги и капитальный ремонт. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за капитальный ремонт и оплату продавцом этой задолженности. 3. Договор купли-продажи квартиры и другие документы, связанные с сделкой.

Если продавец нарушила условия передаточного акта и не оплатила задолженность за капитальный ремонт в срок, установленный в акте, то вы можете обратиться в суд, чтобы возместить убытки, связанные с этой задолженностью. При этом важным доказательством будет служить сам передаточный акт, подписанный продавцом. Рекомендуется также обратиться к юристу для более подробного юридического консультирования и проведения правовых процедур.

Статья 554 ГК РФ "Право собственности на имущество", статья 309 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 449 ГК РФ "Права и обязанности продавца при продаже имущества" и статья 14 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов".