Как купить и продать магазин как частное лицо: налоговые вычеты и расчеты

Согласно Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе магазина как частного лица, предпринимателю необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. При этом, если с момента покупки и продажи прошло более 3 лет и продавец юридического лица не занимался розничной торговлей на данном магазине, то он может применить налоговый вычет на общую сумму до 1 млн рублей. Однако, если продавец ранее пользовался налоговым вычетом на покупку квартиры, то данное "льготное" право налогового вычета при продаже иных видов имущества не распространяется.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи магазина от 2016 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности на магазин.

3. Документы, которые могут повлиять на стоимость магазина (например, акты оценки, справки из налоговых органов и другие).

4. Свидетельство о покупке квартиры в 2006 году или другие документы, подтверждающие использование налогового вычета.

5. Копия документа, удостоверяющего личность продавца (паспорт или другое удостоверение личности).

6. Документы, связанные с переходом права собственности на магазин (например, заявления на государственную регистрацию сделки).

Что касается налогов, то при продаже магазина вам, как продавцу, придется уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения магазина. Однако учитывая, что вы оставляете сумму продажи той же, что и покупки, налог при продаже не потребуется уплачивать. При этом необходимо учесть, что продажа магазина может повлиять на порядок учета предыдущего налогового вычета при покупке квартиры, и вам может понадобиться консультация специалиста.

Статьи 218, 219 НК РФ (Налог на прибыль организаций), статьи 220, 221 НК РФ (Налог на доходы физических лиц), статья 218.1 НК РФ (Единый налог на вмененный доход) и статья 220.1 НК РФ (Налог на имущество физических лиц).