Как купить и продать квартиры с учетом материнского капитала и долей правопреемников: советы для семьи из 4 человек

Здравствуйте. При разводе имущественные права и обязанности между супругами подлежат разделу в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. В данном случае, владение имуществом, в том числе квартирами, будет распределяться между супругами в зависимости от того, какое соглашение о разделе имущества они заключат. При этом следует учесть, что однокомнатная квартира на материнский капитал при продаже и приобретении новой квартиры должна быть использована по ее назначению, то есть на улучшение жилищных условий. Доли в трехкомнатной квартире будут распределяться между супругами в соответствии с договором и с соблюдением законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи двухкомнатной квартиры и однокомнатной квартиры на материнский капитал; - документы, подтверждающие право собственности на данные квартиры; - документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения недвижимости; - договор купли-продажи трехкомнатной квартиры; - решение органов опеки о разрешении на продажу однокомнатной квартиры; - при разводе - решение суда о разделе совместно нажитого имущества и договор между супругами о порядке раздела имущества, если такой договор имеется.

В случае развода супругов возможны варианты раздела имущества, в том числе и различных долей собственности на квартиры. Окончательное решение по данному вопросу будет принимать суд, учитывая все обстоятельства дела и требования сторон.

Семейного кодекса РФ: статьи 34, 35, 36.