Как купить и продать квартиру по кадастровой стоимости: вопросы налогов и выгодная сделка в 2017 году.

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, если физическое лицо находится в собственности квартиры менее 3 лет (считая от даты ее приобретения), то при продаже квартиры налоговая база определяется путем вычета из полученной суммы дохода расходов на приобретение и продажу квартиры. Если итоговая сумма дохода получается положительной, то физическое лицо обязано уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от такой суммы. В данном случае необходимо произвести расчет исходя из указанных в вопросе данных.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения и продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.п.

2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры на момент приобретения и продажи.

3. Расчеты по уплате налога на доход физических лиц. В данном случае, налогом облагается доход, полученный от продажи недвижимого имущества. Налоговая база определяется как разница между стоимостью при продаже и стоимостью приобретения имущества, с учетом индексации. Размер налога составляет 13% от налоговой базы.

4. Иные документы, необходимые для разрешения данного вопроса, которые могут быть запрошены налоговыми органами.

Статья 220 НК РФ "Об объектах налогообложения при продаже имущества", статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".