Как купить дом с материнским капиталом без распределения долей и возможностью продажи
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2635756
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля того чтобы не возникало юридически значимых споров относительно продажи дома, необходимо соблюсти требования пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и произвести распределение долей в праве собственности на дом между всеми собственниками. Таким образом, после проведения распределения долей, каждый собственник сможет свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей. Следует обратить внимание на то, что при наличии доли в праве собственности на дом, каждый собственник имеет право требовать ее выкупа или продажи. Однако, если продажа дома производится за счет средств материнского капитала, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства, регулирующего использование данных средств.
Для продажи дома, купленного с использованием материнского капитала, требуется выполнить ряд условий и предоставить соответствующие документы.
В первую очередь, необходимо убедиться в том, что все условия использования материнского капитала, установленные Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", были соблюдены.
Далее, необходимо наличие оригинала договора купли-продажи дома и выписки из ЕГРН о правах на жилой объект и земельный участок.
Также следует уточнить, было ли ранее сделано распределение долей в праве собственности на дом между членами семьи, если нет, то следует его выполнить.
Если ранее была совершена передача членами семьи прав на дом, то необходимо наличие согласия на продажу всех заинтересованных лиц, которые претендовали на права на данный дом.
В любом случае, для успешной продажи дома необходимо убедиться в наличии полного пакета документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.
Статья 254. Правовое регулирование использования материнского (семейного) капитала Статья 244. Действие сделок, совершенных недееспособными или ограниченно дееспособными лицами
Также необходимо учитывать действующую гражданскую процедуру и договор купли-продажи, если таковой был заключен.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы