Как купить дом с двумя собственниками, оформить договор у нотариуса и взять процент с кадастровой стоимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении договора купли-продажи недвижимости, включая дома, земельные участки и другую недвижимость, взимается государственная пошлина в размере 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Таким образом, процент будет браться с кадастровой стоимости как дома, так и земельного участка, если они являются единым объектом недвижимости. В данном случае, если дом и земельный участок были зарегистрированы отдельно, то пошлина будет взиматься от кадастровой стоимости каждого объекта отдельно.

Для оформления договора купли-продажи доли в доме, находящемся в совместной собственности двух лиц, понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на долю в доме: свидетельства о праве собственности на долю в доме у каждого из собственников; - документы, которые устанавливают размер долей в доме: договор об установлении долевой собственности или иное соглашение между собственниками; - документы, удостоверяющие личность собственников.

Относительно процента взимания с кадастровой стоимости дома и земли, следует отметить, что при оформлении договора купли-продажи доли в доме, налог на подобную сделку взимается с кадастровой стоимости только дома, без учета земли. Однако, необходимо уточнить, что конкретный порядок взимания налога может зависеть от региона и местного законодательства, поэтому следует обратиться к нотариусу и налоговым органам для получения более точной информации.

Статья 554 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимое имущество" и статья 130 Налогового кодекса РФ "Операции по купле-продаже объектов недвижимости" применимы для решения данного вопроса.