Обмен квартиры на дом: услуги нотариуса, оформление документов и определение кадастровой стоимости

Здравствуйте. Стоимость услуг нотариуса при сделке обмена недвижимости зависит от ряда факторов, включая регион, в котором производится сделка. Рекомендую обратиться к конкретному нотариусу, который вам предложил свои услуги, и узнать у него о стоимости его услуг. Однако, учитывая, что вы являетесь пенсионером по инвалидности 2 гр, можете воспользоваться льготой, которая предусматривает бесплатное или льготное оказание нотариальных услуг, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор обмена квартиры на дом, который должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.

2. Кадастровый паспорт на квартиру, подтверждающего ее кадастровую стоимость.

3. Документы на дом, который вы приобретаете в рамках обмена (свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт и т.д.).

4. Паспорт гражданина РФ для идентификации личности.

5. Документ, подтверждающий статус пенсионера по инвалидности 2 гр. (например, пенсионное удостоверение).

Относительно расчета стоимости услуг нотариуса, сумму можно уточнить у конкретного нотариуса, так как расценки на услуги нотариусов могут незначительно отличаться в зависимости от региона. Однако, в любом случае, налоговый кодекс РФ устанавливает, что оплата за услуги нотариуса не может превышать 2,5% от стоимости сделки за каждую подпись, заверенную нотариусом.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретного региона и обстоятельств сделки. Однако, некоторые общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 333.32 Гражданского кодекса Российской Федерации о расходах на обслуживание сделки при ее заключении или исполнении;
• Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг;
• Статья 17.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" о стоимости услуг оценщика;
• Статья 55.10 Федерального закона "О нотариате" о стоимости нотариальных услуг.

Однако, рекомендуется обратиться к конкретной квалифицированной юридической помощи для получения точного ответа на данный вопрос.