Как купить дом на этапе строительства: советы по получению разрешения и выбору земли в собственность с ИЖС назначением

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на участок с назначением ИЖС, который находится в собственности гражданина, можно получить разрешение на строительство на свое имя, предварительно заключив соответствующий договор купли-продажи. Однако, в данном случае важно уточнить условия, на которых строящая организация продает землю с обременением, ибо такой подход может повлиять на возможность получения разрешения на строительство на свое имя, а также на получение займа под материнский капитал. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для более детального ознакомления с договором, заключаемым со строящей организацией, и получения юридической консультации на данном вопросе.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи земельного участка на котором происходит строительство.
2. Информация о правах и обременениях, зарегистрированных на данном земельном участке.
3. Договор на строительство дома с застройщиком, с указанием этапов строительства и способов оплаты.
4. Документы, подтверждающие возможность получения займа под материнский капитал.
5. Разрешение на строительство, выданное органами местного самоуправления.

Относительно возможности получения разрешения на строительство на свое имя, рекомендуется обратиться к местным органам управления жилищным строительством для получения подробной информации о требованиях и условиях получения разрешения на строительство на свое имя.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 234, 235, 551)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30)
• Закон РФ "О долевом строительстве" (статьи 2-5, 16-17)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 4, 4.1, 10, 25)