Перепланировка земли для строительства жилого дома на участках с разным назначением в СНТ

Назначение земли может быть изменено на основании решения органа местного самоуправления, если такое изменение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав других собственников земельных участков. Для изменения назначения земли садоводства на жилую застройку необходимо выполнение определенных условий, включая наличие плана мероприятий по охране окружающей среды и санитарно-гигиенических требований.

Относительно прохода между забором и участком, если это земельный участок, который не был приватизирован СНТ, то собственность на него принадлежит государству. В таком случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выяснения процедуры получения прав на землю, а также возможных ограничений и требований для ее использования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за градостроительную деятельность в данном населенном пункте, а также в органы кадастрового учета и земельных отношений.

Для изменения назначения земельного участка с "садоводства" на "жилищное строительство" потребуется подготовить заявление на изменение назначения участка и представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Однако, в случае, если участок расположен в СНТ, необходимо учитывать требования устава или правил дачного или садоводческого товарищества, чтобы узнать, допускается ли использование земли для строительства жилого дома.

По вопросу о присоединении прохода между забором и участком необходимо узнать, кто является собственником данного участка и принадлежит ли он к садоводству или находится в коммунальной собственности населенного пункта или иного субъекта права. В зависимости от этого, возможны различные варианты решения вопроса, например, выкуп участка у собственника или заключение договора аренды. В случае, если проход находится в собственности СНТ, необходимо уточнить требования устава товарищества.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, могут быть различными и зависят от многих факторов, таких как регион Российской Федерации, в котором находятся участки, их расположение относительно населенных пунктов, наличие разрешительной документации на строительство и других факторов. В данном случае, для ответа на вопросы необходимо провести подробный анализ документов на участки и характеристик их местоположения, чтобы определить применимые нормы законодательства.