Как купить долю в квартире: основные шаги и возможность оплаты материнским капиталом

Добрый день!

При продаже доли в квартире необходимо соблюдать определенный порядок действий. Сначала необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между мужем и его братом. После этого договор должен быть зарегистрирован в Росреестре (в течение 1 месяца со дня заключения договора) и уведомить об этом ИФНС с места учета налогоплательщика (в течение 3 дней со дня регистрации договора).

Относительно использования материнского капитала для покупки доли в квартире следует отметить, что использование материнского капитала для данных целей можно осуществить только в случае приобретения жилого помещения для улучшения жилищных условий семьи. Подробнее об этом можно узнать на сайте ПФР.

Наконец, отмечу, что использование денег, полученных от продажи доли в квартире, возможно только после ее продажи и получения денежных средств на р/с мужа.

Для продажи доли в квартире настоящий владелец должен заключить договор купли-продажи доли в квартире с братом, который желает ее приобрести. Для заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру, где владелец указывает свою долю; - согласие супруга, если квартира была приобретена в браке; - свидетельства о рождении брата и владельца доли в квартире; - паспорт владельца доли в квартире; - документы, подтверждающие, что деньги от материнского капитала были получены на имя брата, а также документы, подтверждающие легальность получения средств материнского капитала.

Что касается возможности перевода денег на счет мужа, чтобы потом их снять, то это может привести к административной и уголовной ответственности за мошенничество, если эти деньги будут использованы не по назначению. Поэтому необходимо быть осторожным и следовать процедурам, установленным для получения средств материнского капитала.

Гражданский кодекс РФ: Статья 301. Договор купли-продажи обязательственного права Статья 305. Правовые последствия договора купли-продажи Статья 572. Количество продаваемых вещей при продаже имущественных прав или переводах требований Статья 574. Переход права требования при его продаже Статья 575. Уведомление должника о переходе права требования Закон РФ "О материнском капитале": Статья 7. Цели использования материнского капитала Статья 8. Предоставление материнского капитала Статья 9. Условия и порядок использования материнского капитала