Как купить квартиру с материнским капиталом и 500 тысяч рублей, сохраняя права на долю при разводе?

Согласно законодательству Российской Федерации, при совместной покупке недвижимости супругами, имущество считается общей собственностью, даже если оно приобретено только на одного из супругов, если другой супруг внес на него средства или помогал при его приобретении. При разводе общее имущество должно делиться между супругами поровну, если не было заключено брачное соглашение об ином порядке раздела имущества. Однако, если муж приобретет квартиру на свое имя, а материнский капитал был вложен на имя ребенка, то успевшее быть приобретенным после вступления в брак имущество может быть отнесено к личной собственности мужа, а доля ребенка - к доле общего имущества брака, подлежащей разделу при разводе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры, такие как банковские расписки, квитанции об оплате и т.п.

3. Акт приема-передачи квартиры.

4. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности.

5. Договор о брачном имуществе, если муж хочет быть единственным собственником квартиры.

6. Разрешение на регистрацию сделки в уполномоченном органе.

В случае развода, суд будет решать вопрос о разделе имущества, включая квартиру. Если муж хотел бы сохранить квартиру как свою собственность, но позволить ребенку иметь долю в этом имуществе, он может заключить договор о передаче доли ребенку или о продаже этой доли ребенку. В любом случае, в разводном процессе будут учитываться все имущественные отношения между супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - раздел имущества между супругами при разводе.

Статья 35 Закона РФ "О материнском капитале" - порядок использования и возмещения средств материнского капитала.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - доля несовершеннолетнего ребенка в совместно нажитом имуществе родителей.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - порядок определения доли супругов в совместно нажитом имуществе, когда имуществом являются средства материнского капитала.