Как купить долю в неприватизированной квартире с материнским капиталом и пропиской

Здравствуйте! Приобретение доли в неприватизированной квартире возможно только согласно действующему законодательству о порядке приватизации жилищного фонда. Если квартира не была приватизирована, то по закону вы не можете приобрести долю в ней, но можете обратиться в суд для защиты своих прав. Если вы являетесь прописанной в этой квартире и имеете на нее материнский капитал, то это не является достаточным основанием для такого приобретения доли. В вашем случае необходимо обратиться к юристу для детальной консультации и выработки определенных действий для защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса на первом этапе необходимо определиться с правовыми моментами приобретения доли в неприватизированной квартире. Для этого следует узнать, является ли данная квартира (или ее доля) объектом долевой собственности. Если да, то для приобретения доли в ней необходимо заключить договор долевой собственности и составить акт приема-передачи имущества.

Если же квартира не является объектом долевой собственности, то при ее приобретении необходимо составить договор купли-продажи и произвести государственную регистрацию данного договора в регистрационной палате. Кроме того, важно проверить, что все имеющиеся на этот момент заявители (владельцы долей) соглашаются на продажу данной квартиры (или ее доли), и учесть, что в данном случае наследование прав на долю в квартире подлежит соответствующей процедуре оформления.

Для уточнения правового статуса квартиры следует обратиться за юридической консультацией к профильному юристу, который подскажет, какие именно документы потребуются для решения данного вопроса, и как их следует оформить.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор ренты"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования"
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение"
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Объекты жилищного фонда, передаемые в частную собственность"
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Оформление сделок, связанных с жилыми помещениями"