Покупка комнаты с материнским капиталом. Как выкупить общую долю в квартире и сохранить долю несовершеннолетнего ребенка

Для получения разрешения на выкуп доли остальных членов семьи и перенос доли несовершеннолетнего ребенка на недвижимость матери необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о выкупе доли и попечительским заявлением об оформлении сделки по переносу доли несовершеннолетнего ребенка на недвижимость матери, а также предоставить копии документов, подтверждающих право на наследство или собственность на недвижимость, а также документы, подтверждающие наличие средств на выкуп доли. Официальный размер государственной пошлины за выдачу разрешения необходимо уточнить в органе опеки и попечительства по месту жительства.

Для получения разрешения от органов опеки на выкуп долей в квартире, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление об утверждении сделки по выкупу доли от совершеннолетнего ребенка.

2. Документы, подтверждающие права на доли квартиры у всех членов семьи, включая право на использование материнского капитала.

3. Документы о недвижимости, которая будет предоставляться в замен доли несовершеннолетнему ребенку.

4. Согласие всех членов семьи на сделку по выкупу долей.

5. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

6. Документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи.

7. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность совершеннолетнего ребенка для осуществления сделки.

При подаче заявления на утверждение сделки по выкупу долей в квартире, необходимо учитывать, что органы опеки будут проверять соответствие данной сделки законодательству, а также оценивать ее влияние на интересы несовершеннолетнего ребенка.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 250. Право на пользование общей долей в имуществе; статья 250.1. Конверсия общей доли в имуществе; статья 251. Распоряжение общей долей в имуществе; статья 252. Использование общей доли в имуществе несовершеннолетнего; статья 453. Купля-продажа жилого помещения.

Семейный кодекс Российской Федерации: статья 75. Опека и попечительство.

При выкупе доли в коммунальной квартире будет также применяться законодательство о Кадастровой оценке и о переходе права собственности на недвижимость. В органы опеки необходимо представлять документы, подтверждающие согласие всех участников сделки и справку о размере доли, принадлежащей несовершеннолетнему.