Покупка комнаты в коммунальной квартире с участием опеки и попечительства, с одним взрослым собственником и оплатой материнским капиталом

Добрый день! Если все собственники комнаты совершеннолетние и согласны на продажу, участие органов опеки и попечительства не требуется. Однако, если один или несколько собственников являются несовершеннолетними или не имеют возможности дать свое согласие на продажу, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие факт нахождения несовершеннолетних детей в собственности комнаты.
4. Если находящиеся в собственности комнаты несовершеннолетние дети являются опекунами или попечителями, то нужно предоставить соответствующие документы, подтверждающие их статус.

Относительно вопроса о необходимости участия в сделке органов опеки и попечительства в данном случае, следует уточнить, кто является опекуном или попечителем несовершеннолетних детей. Если ими являются иные лица, а не взрослый собственник комнаты, то необходимо их участие в сделке. Если же взрослый собственник является одновременно опекуном или попечителем несовершеннолетних детей, то в данном случае участие органов опеки и попечительства не требуется.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ, статьи 25, 28 Закона "Об основах государственной охраны здоровья граждан в РФ" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, наличие несовершеннолетних собственников может потребовать участия органов опеки и попечительства, что следует уточнять в конкретной ситуации.