Покупка квартиры с материнским капиталом: как быть с несовершеннолетним собственником и мужем в другой квартире

Здравствуйте! При наличии несовершеннолетнего собственника, сделка по покупке новой квартиры должна проходить с учетом интересов ребенка. Для этого необходимо получить согласие суда на продажу квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего. В случае использования материнского капитала, регистрация мужа в новой квартире не ограничена законодательством, однако это можно уточнить в условиях использования материнского капитала. Рекомендую обратиться к юристу для составления договора купли-продажи и получения согласия суда на продажу квартиры ребенка.

Для решения такого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на однокомнатную квартиру, зарегистрированную на Вас и Вашего несовершеннолетнего ребенка;

2. Документы, подтверждающие законность Вашего брака;

3. Свидетельство о рождении младшего ребенка и документы, подтверждающие получение материнского капитала;

4. Документы на квартиру, которую Вы хотите приобрести, в том числе договор купли-продажи и документы на объект недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего собственника необходимо заключить договор купли-продажи с указанием ребенка как собственника квартиры и предоставить документы, подтверждающие законность принятия решения о продаже квартиры, например, разрешение органов опеки и попечительства.

Что касается использования материнского капитала при покупке квартиры, то законодательством не установлены ограничения на регистрацию мужа в новой квартире. Однако, необходимо учитывать условия и требования закона об использовании материнского капитала.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 255, 256) - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 244, 347, 349) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 46, 47, 222, 223, 226, 230, 234, 251, 252)