Как продать долю в квартире с материнским капиталом и несовершеннолетним ребенком: процедура и рекомендации

Да, вы можете продать свою долю в квартире, при этом необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и переоформить долю в его собственность. Однако, необходимо учитывать, что при продаже доли нужно согласие всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка. Если согласия не будет, то продажа доли невозможна. Также стоит учитывать, что при продаже доли в квартире право на приобретение ее доли имеют остальные собственники, включая вашу мать и других братьев и сестер.

При продаже своей доли в квартире, которая приобретена за счет материнского капитала, необходимо соблюдать определенные правила и процедуры. Вам придется предоставить следующие документы:

1) свидетельство о рождении, подтверждающее ваше право на долю в квартире; 2) договор купли-продажи доли, который должен быть нотариально удостоверен; 3) решение суда о выделении долей, если такое было вынесено в рамках семейного спора; 4) свидетельство о праве собственности на квартиру; 5) паспорта всех участников сделки.

Кроме того, нужно учесть, что прежде чем продавать свою долю, необходимо получить согласие других собственников жилья на сделку. Если один из собственников не согласен на продажу доли, то продажа невозможна. Если выйти из совладения по общему праву не удается, то возможно обратиться в суд для решения вопроса о разделе имущества.

Статья 36.1. Федерального закона "О материнском капитале" Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе общей собственности"