Как выкупить долю в квартире материнским капиталом: советы для сестер

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка по продаже доли в квартире требует согласия всех собственников данной квартиры. Если все собственники долей согласны на сделку и на расчёт материнским капиталом, то такая сделка может быть заключена. Однако, необходимо убедиться в соответствии данной операции с требованиям закона об использовании материнского капитала, а также в том, что указанный расчёт будет произведён в соответствии со всеми требованиями закона.

Для решения данного вопроса, необходимо составить договор купли-продажи жилья между собственниками квартиры и родной сестрой, а также договор о возмещении доли в стоимости квартиры посредством материнского капитала. При этом, следует учитывать, что расплатиться материнским капиталом возможно только за свою долю в квартире.

Для заключения договора купли-продажи жилья, необходимо подготовить следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение и документы об иных ограничениях в использовании жилого помещения, если такие имеются); - паспорта участников сделки; - договор купли-продажи и его копию; - расписка в получении денежных средств.

Также необходимо обратить внимание на налоговые последствия такой сделки и оценить рыночную стоимость квартиры на момент совершения сделки, чтобы избежать возможных несоответствий размера сделки и заявленной стоимости объекта.

Отметим, что использование материнского капитала при покупке жилья возможно только в определенных случаях, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, родная сестра может воспользоваться материнским капиталом для погашения долга по своей части доли в квартире, но не может расплатиться материнским капиталом за долю другого собственника.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала"