Владение квартирой с отцом, доли: 2/3 и 1/3, возможность выкупить долю материнским капиталом

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для погашения ипотечного кредита, либо выкупа жилья, приобретенного в ипотеку. Однако, чтобы использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире у брата, необходимо, чтобы оба собственника квартиры были зарегистрированы в брачном или родственном отношении с заявителем на материнский капитал. Поскольку брат не является зарегистрированным владельцем квартиры, то использовать материнский капитал для выкупа его доли невозможно.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о рождении заявителя и брата.
2. Копия свидетельства о смерти матери.
3. Копия нотариально оформленного соглашения при вступлении в права наследования после матери.
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие стоимость доли в квартире, которую нужно выкупить у брата (оценка недвижимости, документы об уплате налога на имущество и т.д.).
6. Копия свидетельства о рождении ребенка, на которого будет использоваться материнский капитал.

Примечание: Стоит учитывать, что для использования материнского капитала на выкуп доли в квартире у брата необходимо, чтобы брат был согласен на продажу своей доли. Если брат не согласен на продажу доли, то решение данного вопроса возможно только через суд.

Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38.2 "Цели использования материнского капитала", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12 и 16), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251, 252 и 256).