Владение комнатой в общежитии секционного типа: равные доли, продажа с материнским капиталом и возможность сделки

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, является ли несовершеннолетний сын совладельцем комнаты в общежитии секционного типа на законных основаниях. Если совладельцем является несовершеннолетний сын на законных основаниях, то сделка может быть проведена только при согласии его законного представителя (родителя или опекуна). Если же несовершеннолетний сын является совладельцем комнаты на основании дарения, то сделка будет действительна только после достижения им совершеннолетия и добровольного согласия на продажу своей доли.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на право собственности на комнату в общежитии - свидетельство о праве собственности или договор долевого участия, оформленный в установленном законом порядке.

2. Документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст ребенка, например, свидетельство о рождении.

3. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала на данные цели - например, выписка из реестра российских граждан, получивших материнский капитал, сведения о размере накопленных средств на счете, документы о предстоящей покупке жилья.

4. Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи - договор купли-продажи, подтверждение оплаты, подписанные сторонами документы.

5. Документы, связанные с изменением режима использования жилых площадей - согласие органов управления жилым фондом или государственной власти на установку в квартире ребенка-несовершеннолетнего.

При подготовке документов стоит обращаться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы избежать возможных ошибок и оптимизировать процесс совершения сделки.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".

Статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".