Комнаты секционного типа в собственности: правила пользования и оплаты

При определении порядка распределения общей площади для оплаты необходимо учитывать документы, заключенные между собственниками или нанимателями комнат данного общежития. Также, стоит уточнить о границах мест общего пользования, которые определены в этих документах. Если указанный 6,5 кв. м является частью общих мест, оплата за них должна формироваться пропорционально количеству собственных/арендуемых квадратных метров в комнатах каждой семьи. Если же данные места не являются местами общего пользования, то их оплата должна происходить только за одну комнату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на комнату в общежитии секционного типа, подтверждающий право собственности на данную комнату.

2. Документы, подтверждающие право собственности на вторую комнату в секции.

3. Устав общежития, который устанавливает правила использования мест общего пользования, таких как коридорчик, душевая и туалет.

4. Документы, утверждающие площадь комнат и мест общего пользования.

На основании этой документации можно определить долю площади комнаты, принадлежащей каждой из семей, и определить долю площади мест общего пользования, оплачиваемую каждой из семей. Также следует провести общее собрание жильцов с целью установления общих правил использования мест общего пользования и разрешения проблемы с семьей, которая не имеет своего санузла.

Согласно статей 252-253 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретение, возникновение, осуществление и прекращение права собственности на движимое и недвижимое имущество регулируются нормами гражданского законодательства. При этом, для решения конкретной ситуации, необходимо обратиться к соответствующим статьям Закона "Об объектах недвижимости".