Приватизация комнаты: как разделить лицевые счета в общежитии секционного типа

Для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в управляющую организацию, которая управляет данным общежитием, предоставить документы о праве собственности на каждую комнату и объяснить свои намерения. Управляющая организация проведет процедуру оформления отдельных лицевых счетов на каждую комнату. После этого, в соответствии с законодательством РФ, вы сможете оформить документы на приватизацию своей комнаты, если это разрешено действующим законодательством.

Для разделения лицевых счетов на две муниципальные комнаты в общежитии секционного типа необходимо обратиться в управляющую организацию данного общежития, предоставить им документы, подтверждающие право собственности на данные комнаты, а также предоставить документы, подтверждающие договоренности между собственниками комнат.

В данном случае необходимо будет предоставить согласие обеих сторон на разделение счета, а также нотариально заверенный договор купли-продажи для той комнаты, которая будет приватизирована и продана.

После получения необходимых документов управляющая организация должна произвести разделение лицевых счетов на данные комнаты и перевести их на соответствующие счета собственников.

Настоящий ответ представляет сведения только в общем характере и не заменяет юридическую консультацию по конкретному вопросу.

Для решения вопроса о разделении лицевых счетов для комнат в общежитии применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 256) - устанавливает правила договора купли-продажи недвижимости;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 23, 39, 174) - определяет правила приватизации жилых помещений, порядок ведения лицевых счетов и общих расходов на жилищно-коммунальные услуги;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.2004 № 152 "Об утверждении Правил предоставления услуг по ведению лицевых счетов в многоквартирных домах и жилых домовладениях" - определяет правила ведения лицевых счетов и предоставления жильцам информации о состоянии их счетов.

Для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищный кооператив, который ведет учет расходов на жилищно-коммунальные услуги. С собой следует иметь документы, подтверждающие право собственности на каждую комнату, а также документы, подтверждающие согласие обеих сторон на разделение счетов. Стоит уточнить, что разделение лицевых счетов может быть невозможным в случае, если управляющая организация или жилищный кооператив не располагает достаточной информацией о технических возможностях разделения расходов.