Приватизация муниципальной квартиры: раздельные лицевые счета или целостная приватизация?

При приватизации муниципальной квартиры, участники договариваются о способе ее раздела, если она необходима на каждого собственника. Это может произойти как по лицевым счетам, так и путем ее фактического разделения на отдельные жилые помещения. В данном случае, если участники договорятся о приватизации квартиры по лицевым счетам, то в результате каждый лицевой счет будет приватизирован отдельно, т.е. будет являться собственностью соответствующих лиц, указанных в этом лицевом счете. Если же участники договорятся о приватизации всей квартиры в целом, то она станет общей собственностью всех участников совместной собственности.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение о приватизации квартиры, принятое муниципалитетом или уполномоченным органом.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Договоры аренды/субаренды, если таковые имеются.

4. Договоры на оказание коммунальных услуг или платежные документы, подтверждающие оплату этих услуг.

5. Справки о составе семьи жильцов, включая всех совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире.

При приватизации муниципальной квартиры, в которой есть несколько лицевых счетов, у собственника будет право выбрать, какой(ие) именно лицевой(ые) счет(а) должен быть приватизирован(ы). Однако, если квартира в совместной собственности нескольких лиц, то при ее приватизации одновременно должны быть приватизированы все доли.

Для решения данного вопроса применяются статьи 25 и 26 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 244-247 Жилищного кодекса Российской Федерации.