Отдельные лицевые счета и приватизация: возможности муниципальной квартиры с двумя семьями

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт может быть оформлен только на ограниченный список объектов недвижимости, включая жилые помещения. В случае наличия нескольких собственников жилого помещения, каждый из них может оформить технический паспорт только на свою долю в этом жилом помещении. Однако, зависимость возможности приватизации именно этих двух комнат от наличия отдельных лицевых счетов в муниципальной квартире и других факторов требует дополнительной информации и правовой оценки конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии доказательств Вашего права на проживание в квартире и на отдельные комнаты.

2. Копии документов, подтверждающих, что судом были сделаны отдельные лицевые счета для каждой из двух семей.

3. Заявление о выдаче технического паспорта на две из четырех комнат в муниципальной квартире.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или соответствующую долю в ней.

5. Документы о планировке квартиры и сертификат о соответствии жилого помещения общегосударственным санитарным и гигиеническим требованиям.

6. Договоры (если есть) о совместном проживании в квартире двух разных семей.

Далее решение данного вопроса будет зависеть от результатов технической экспертизы квартиры, ее соответствия требованиям закона, а также от действующего законодательства о приватизации муниципальных квартир. Однако, в целом, владение отдельным лицевым счетом для комнаты является достаточным основанием для приватизации этой комнаты в квартире.

Статья 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.