Как разделить квартиру и получить отдельные лицевые счета: советы и правила

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном кооперативе (товариществе собственников жилья)" размер жилой площади, выделяемой на одного человека, устанавливается учредительными документами жилищного кооператива или товарищества собственников жилья. Однако, если учредительными документами ничего не предусмотрено, то размер жилой площади на одного человека не может быть менее 10 кв. м.

В данном случае, если общая площадь квартиры составляет 43,6 кв. м. и в ней прописаны 7 человек, то на одного человека приходится 6,23 кв. м. Таким образом, минимальный размер жилой площади на одного человека не соблюдается, что может являться причиной отказа в постановке на очередь на жилье.

Ситуация с пропиской в разных квартирах не влияет на жилую площадь на одного человека в данной квартире, в которой проходит процесс реновации.

Вы можете рассмотреть возможность разделить лицевой счет в данной квартире, если уставом жилищного кооператива это предусмотрено. Однако, разделение лицевого счета не гарантирует получения отдельных квартир.

Возможно, стоит обратиться в жилищный кооператив или товарищество собственников жилья, чтобы уточнить причины отказа в постановке на очередь и поискать возможные варианты решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Копии паспортов всех лиц, прописанных в квартирах; 2. Копии документов на право собственности на квартиры, где прописаны вы и Ваша семья; 3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; 4. Свидетельство о браке, если Вы состоите в браке; 5. Заявление на включение в очередь на получение жилого помещения; 6. Документы, подтверждающие приоритетное право на получение жилого помещения, если таковые имеются.

Относительно вопроса о возможности встать на учет как разные семьи, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, семьи, то есть лица, связанные браком, родственными отношениями, усыновителем и усыновленным, живущие вместе, регистрируются в качестве одной категории граждан для предоставления жилья. Следовательно, разделить лицевой счет не представляется возможным.

В целях получения разных квартир необходимо в обязательном порядке обращаться в органы местного самоуправления для получения консультаций и рекомендаций. Возможно также обратиться в судебный орган для защиты своих прав на получение жилья.

По поводу отказа постановки на очередь, озвученного в Вашем вопросе, уточняется, что в соответствии с Законом РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на одного человека должно приходиться не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. Таким образом, Вы можете обратиться в органы местного самоуправления для разъяснения причин отказа и обжалования данного решения в соответствии с установленным порядком.

Статья 15. Конституция РФ; статья 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О Жилищном кодексе Российской Федерации".