Как разделить лицевые счета на квартиру с приватизированной долей и дарственной наследуемой частью

В соответствии с пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации доля совладельца в общей собственности не может быть отчуждена без согласия других совладельцев. Следовательно, без согласия собственников, разделить лицевые счета на квартиру невозможно.

Причем, подселение жильцов в ситуации, описанной Вами, возможно только с Вашего согласия, поскольку у Вас также имеется доля в праве собственности на данный объект. Это в соответствии с пунктом 2 статьи 250 ГК РФ.

Следовательно, для разделения лицевых счетов и подселения кого-либо в эту квартиру потребуется согласие всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на приватизацию квартиры.
2. Дарственная на второго сына.
3. Документы об открытии лицевых счетов на квартиру.
4. Свидетельство о рождении дочерей.

Относительно возможности подселения жильцов, в случае если суд разделяет лицевые счета, это не является прямым следствием дележки лицевых счетов. Если в дальнейшем вам нужно будет сдавать квартиру в аренду, необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством по вопросам сдачи в аренду жилых помещений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности на общую вещь";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности на общую вещь";
• Жилищный кодекс РФ.