Как разделить квартиру на две с отдельными входами, санузлами, кухнями и счетчиками и получить разные лицевые счета?

Здравствуйте. Для разделения квартиры на две самостоятельные единицы недвижимости необходимо произвести юридическое оформление перепланировки квартиры или ее частей в установленном порядке. Для этого необходимо обращаться в органы местного самоуправления для получения соответствующих разрешительных документов и согласований. Если квартира приватизирована, то разделение ее может производиться только в соответствии с действующим законодательством и с учетом всех правовых норм и правил. При этом важно соблюдать все необходимые процедуры и требования, чтобы избежать возможных претензий со стороны государственных органов и других заинтересованных сторон.

Для решения вопроса о разделении квартиры на две части и оформлении их в разные лицевые счета, необходимо провести следующие действия:

1. Оформить договор между собственниками квартиры о разделе в соответствии с долевыми долей каждого собственника. В договоре должны быть указаны размеры обеих частей квартиры, их расположение и функциональное назначение.

2. Составить заявление на перерегистрацию квартиры на двух собственников (в соответствии с договором об условиях раздела). Заявление следует направить в Федеральную службу по государственной регистрации и кадастру.

3. Получить новые технические паспорта на обе части квартиры.

4. Заключить договоры на оказание коммунальных услуг – электроэнергия, водоснабжение, отопление и т.д. для каждой части квартиры.

5. Зарегистрировать новые лицевые счета для каждой части квартиры в управляющей организации.

6. Обратиться в банк для оформления двух отдельных банковских счетов для каждой части квартиры.

Для оформления перерегистрации квартиры необходимы следующие документы:

1. Заявление о перерегистрации.

2. Паспорта всех собственников квартиры.

3. Документы о приватизации квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договоры купли-продажи, дарения и т.д.

5. Новые удостоверения о праве собственности на новые части квартиры.

6. Новые технические паспорта на обе части квартиры.

7. Договоры на оказание коммунальных услуг для обеих частей квартиры.

Статьи Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": - Статья 6. Право собственности на жилое помещение после приватизации; - Статья 20. Возможность дальнейшего распоряжения приватизированным жилым помещением (в том числе разделение); - Статья 36. Ответственность граждан за несоблюдение порядка использования приватизированного жилья.