Покупка изолированной квартиры с отдельными санузлами. Избавьтесь от зависимости от соседей

Для присвоения комнате статуса отдельно стоящей квартиры необходимо провести ее кадастровую регистрацию. В зависимости от условий договора между собственниками квартиры это может потребовать согласия других собственников на перевод комнаты в статус отдельной квартиры. Приобретение доли в квартире не дает автоматического права на присвоение этой части квартиры статуса отдельной квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выданный уполномоченным органом.

3. Технический паспорт квартиры.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на разделение квартиры на изолированные комнаты.

5. Документы, подтверждающие права собственности на оставшуюся часть квартиры у других собственников.

По приобретении доли в квартире, Вы получите право на принадлежащую Вам часть квартиры. Однако, с гражданско-правовой точки зрения, это будет являться частью общей собственности на квартиру и, как правило, требует согласования действий с другими собственниками. Для получения статуса квартиры, Вам необходимо произвести оформление комнаты в соответствии с законодательством РФ о недвижимости и предоставить необходимые документы в Росреестр.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к собственникам квартиры и заключить договор купли-продажи на долю в квартире. Кроме того, для регистрации такой сделки вам понадобятся следующие документы: - Паспорт покупателя и продавца; - Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на недвижимое имущество, договор аренды и т.д.; - Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов; - Прочие документы, необходимые для регистрации сделки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Для того чтобы присвоить статус квартиры приобретенной комнате, необходимо обратиться в управляющую компанию или органы местного самоуправления с запросом на изменение реквизитов жилого помещения.

Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 244, 246, 249, 252-254, 260-262, 283, 293, 305, 318-319 и 551. Жилищный кодекс РФ: статьи 3, 26, 29, 36, 37, 42, 44, 56, 56.1, 120, 122, 164, 165 и 167. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 6, 16, 17, 20, 30 и 33.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, статьи 130-137, 224-244, 251-255.