Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире: советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в неприватизированной квартире личные счета могут быть открыты только для жильцов данной квартиры. Поэтому, если вы являетесь жильцом и проживаете с детьми в двух комнатах квартиры, то вы имеете право подать в суд на раздел лицевых счетов на эти две комнаты. Однако, такое решение может приниматься только с учетом мнения других членов семьи, проживающих в данной квартире.

Что касается приватизации вашей доли в квартире, то в соответствии с законодательством, приватизация возможна только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если же квартира находится в частной собственности, то для ее приватизации необходимо заключить договор купли-продажи или дарения со всеми владельцами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правовой статус и состав собственников.
2. Документы, подтверждающие наличие долгов перед ЖКХ и счета на оплату коммунальных услуг.
3. Заявление на разделение лицевых счетов и приватизацию комнат.
4. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в указанных комнатах и на требование разделения лицевых счетов.
5. Документы, подтверждающие, что родители не платят за квартиру и не являются собственниками.

Также необходимо учитывать, что разделение лицевых счетов возможно только при наличии раздельных приборов учета (счетчиков) на каждую комнату. Если счетчиков нет, то их необходимо установить. В случае если родители не платят за квартиру, для решения данного вопроса может потребоваться дополнительное анализирование фактов и документов.

Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сособственность на недвижимость", пункт 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статьи 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты долевой собственности" и статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила общей долевой собственности". Также необходимо учитывать Налоговый кодекс Российской Федерации и Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".