Как разделить лицевые счета в коммунальной квартире, если в ней прописана мать автора с несовершеннолетними детьми?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение и проживание в нем являются отдельными концепциями. Имея собственность на комнаты в квартире, Вы вправе требовать оплаты за использование своей собственности от любого лица, проживающего в данном помещении. Разделение лицевых счетов в данной ситуации может осуществляться путем соответствующих договоренностей о расчетах и совместном использовании коммунальных ресурсов между Вами и матерью. Если матерь отказывается платить за использование Вашей собственности, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании с нее задолженности за пользование жилым помещением. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для составления иска и защиты Ваших интересов в данном споре.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на данные комнаты.
2. Документы, подтверждающие место жительства Вашей матери в данных комнатах (например, заявление о регистрации).
3. Документы, подтверждающие расходы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе на содержание общедомового имущества, если таковые имеются.
4. Договор аренды или соглашение о пользовании жилым помещением между Вами и Вашей матерью, если такие документы имеются.

На основании этих документов необходимо провести юридический анализ и определить, каким образом можно разделить лицевые счета и оплату коммунальных услуг между Вами и Вашей матерью. Можно рассмотреть возможность заключения соглашения между собственником и нанимателем (арендатором) жилого помещения об оплате коммунальных услуг, в котором будут урегулированы права и обязанности сторон. Если не удалось добиться договоренности, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Следующие статьи могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности использования общего имущества собственником";
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, на содержание жилых помещений и зданий";
• Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность граждан за сохранность жилых помещений и зданий".