Как разделить лицевые счета и уладить конфликт при совместной владельческой доле в 3-х комнатной квартире

Здравствуйте! Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность заключает каждый из совладельцев в праве общей доли (пропорции), которая измеряется в процентах. В данном случае вы имеете право на 75% доли в квартире, а сын — на 25% доли. Что касается вопроса по разделению лицевых счетов, то вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая ведет управление многоквартирным домом, с просьбой оформить разделение потребления ресурсов. Управляющая компания обязана будет провести замеры и определить потребление тепла и других ресурсов каждой квартирой. На основе этих данных вам будет предоставлен счет на оплату только вашей доли расходов по отоплению и капремонту. Если сын отказывается оплачивать свою долю, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и принудительного взыскания долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Единоличный или совместный договор собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие наличие и размер долей собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие право на наследство в случае смерти мужа. 4. Документы, подтверждающие право сына на долю в квартире. 5. Документы, подтверждающие расходы на оплату отопления и капитального ремонта квартиры.

После получения всех необходимых документов и проведения анализа правового статуса каждого собственника квартиры, вам следует обратиться к нотариусу для составления соглашения об отделении доли в квартире. В этом соглашении должны быть определены доли каждого собственника и правила пользования общим имуществом, а также вопросы оплаты коммунальных услуг. После заключения соглашения и его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, вы сможете разделить лицевые счета и проводить оплату коммунальных услуг отдельно от сына вашего мужа. Если сын не будет соглашаться на данные действия, вам может потребоваться обратиться в суд за защитой своих интересов и прав на квартиру.

Семейный кодекс РФ (статьи 256, 258-260), Гражданский кодекс РФ (статьи 252-258, 309-323), Жилищный кодекс РФ (статьи 244-253), Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 11, 12)