Передача с совместной владельческой доли: оформление и правила

Такая передача может быть оформлена путем заключения договора купли-продажи доли в общей совместной собственности, согласованного и подписанного обоими супругами. Договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). После регистрации договора, супруг, который передал свою долю, перестает быть совладельцем квартиры и его супруг становится единоличным владельцем квартиры.

Для оформления передачи всей части собственности супруга на его супругу необходимо:

1. Составить соглашение об изменении долевой собственности на квартиру между супругами. В документе должны быть указаны фамилии, имена, отчества и паспортные данные супругов, а также адрес квартиры и доля каждого супруга до передачи.

2. Заверить документ у нотариуса. Оба супруга должны явиться лично и предъявить паспорта.

3. Подать заявление на государственную регистрацию права собственности на имущество в уполномоченный орган. В заявлении следует указать данные супругов и квартиры, а также приложить оригиналы документов: договор купли-продажи, свидетельства о регистрации прав квартиры.

После государственной регистрации передачи всей части собственности на квартиру супруг станет единоличным владельцем вышеупомянутой квартиры.

Ситуация описывается в главе 3 "Особенная часть" Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в статье 244, которая регулирует права и обязанности совместных собственников. Однако, для решения данной конкретной задачи также должны применяться следующие статьи:

• Статья 250 ГК РФ, которая регулирует порядок передачи доли в совместной собственности.
• Статьи 31 - 34 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".
• Статьи 131, 132 и 134 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и порядок передачи прав на жилое помещение.

Для оформления передачи собственности в данном случае необходимо составить договор об уступке права на долю в совместной собственности, который должен быть подписан обоими супругами и заверен нотариусом.