Как решить проблему совместной владельческой доли в квартире после развода: варианты продажи или взятия кредита под залог доли в банке

Судебное решение о разделе квартиры действительно на основании законодательства Российской Федерации. В данной ситуации, если бывший муж не согласен на продажу или выкуп доли в квартире, она может оставаться в их совместной собственности. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на продажу своей доли другому совладельцу или третьему лицу. Таким образом, если вы желаете продать свою долю и бывший муж не согласен на это, вы можете продать ее третьему лицу. При этом бывший муж сохранит свою долю и право на проживание в квартире. Стоимость доли в квартире определяется в соответствии с требованиями законодательства и действительна на момент продажи. Предлагается обратиться за консультацией к юристу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества, которым было подтверждено, что квартира стоит на общей доле и предусмотрены условия ее дальнейшего владения.

2. Документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Документ, подтверждающий наличие долга по алиментам.

4. Официальное предложение о покупке доли бывшему супругу на основании оценки имущества.

5. Заявление о выкупе доли или о продаже своей доли в счет алиментов и погашения долга.

Если бывший муж не соглашается на продажу своей доли, в таком случае можно обратиться в суд с иском о выкупе доли по рыночной цене, которая будет определяться на основании оценки независимого оценщика. Вопрос погашения долга по алиментам также может быть рассмотрен в рамках данной судебной процедуры. Для урегулирования спора также можно обратиться к адвокату для консультации и помощи в составлении заявления или иска в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и характера заключенного договора между супругами при разделе имущества. Однако, возможно применение следующих статей:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - об исключительном праве собственника распоряжаться своим имуществом;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - об использовании имущества совладельцами;
• Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ - об отстранении собственника от пользования общим имуществом;
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ - об истребовании долевой части имущества;
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ - об отступном (в случае добровольного выкупа доли супруга);
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ - об исключении супруга из общей собственности.

Кроме того, стоит обратить внимание на нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок разрешения гражданско-правовых споров, в том числе споров между супругами.