Как решить проблему с совладением квартиры в условиях измененной владельческой структуры

Ситуация, описанная Вами, действительно сложная. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый из собственников квартиры вправе распоряжаться своей долей в квартире самостоятельно. Если брат Вашего бывшего мужа сдаёт квартиру без официального оформления и не платит за неё уже 2 года, выросший долг можно попытаться взыскать через суд. Если у брата имеется должником, то необходимо инициировать исполнительное производство, ограничивающее его права на продажу своей доли в квартире.

Что касается переписки доли квартиры на ребенка в счет погашения долга по алиментам, то это возможно при условии, что бывший муж действительно согласен на такой обмен и поставлены все необходимые формальности для легального перехода права собственности.

В случае наличия задолженности по алиментам, следует также использовать все правовые средства для её взыскания через суд.

В целом, какую именно стратегию и какое правовое решение принимать в данной ситуации, нужно обсудить с адвокатом, чтобы учесть все юридические аспекты и исходить из конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации квартиры на 5 долей.

2. Разводный документ, подтверждающий вашу расторжение брака.

3. Решение суда об установлении алиментов и долге по алиментам.

4. Решение суда о судебном приказе на перепись доли бывшего мужа в квартире на ребенка.

5. Документы о наследстве отца мужа.

6. Документы на имущество, находящееся в чужой собственности.

7. Документы, подтверждающие тот факт, что брат бесплатно пользуется квартирой.

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться с данным делом в суд с целью установления порядка раздела и пользования общей собственностью, а также взыскания задолженности по квартплате и другим платежам. В результате судебного разбирательства, могут быть установлены доли каждого собственника в квартире, а также порядок пользования этой собственностью.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил предоставления жилого помещения Статья 19.25. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 133. Договор дарения Статья 210. Договор купли-продажи Статья 244. Совместная долевая собственность Статья 249. Добровольное разделение долевой собственности Статья 256. Прекращение совместной долевой собственности Статья 290. Купля-продажа недвижимости

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 138. Правовой режим жилого помещения, общего имущества и многоквартирного дома Статья 146. Внесение изменений в документы, удостоверяющие права на жилое помещение

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: Статья 53. Исполнение решений суда по делам, связанным с недвижимым имуществом

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 14.1. Учет граждан в системе налогового учета Статья 378. Налог на имущество физических лиц

Уголовный кодекс Российской Федерации: Статья 158. Кража Статья 159. Мошенничество Статья 160. Разглашение тайны переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил предоставления жилого помещения Статья 19.25. Нарушение правил пользования жилыми помещениями