Как купить 2-комнатную квартиру в новостройке за материнский капитал и доплату наличными: распределение долей и возможность отказа

При покупке квартиры за материнский капитал, бенефициарным являются родители или законные представители несовершеннолетних детей. Если в данном случае родители являются совместными заявителями на получение материнского капитала, то оба родителя будут иметь равны доли в квартире. Если один из родителей снимает свою заявку, то вся доля будет принадлежать другому родителю. По законодательству Российской Федерации, родители, как бенефициары, могут распределить свои доли между собой самостоятельно в соответствии с их соглашением, а также отказаться от своей доли в пользу других. Для оформления такого отказа и перераспределения долей вам необходимо обратиться в соответствующие инстанции для оформления соответствующих документов.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Свидетельство о браке (если родители в браке) или о разводе (если родители разведены).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на материнский капитал.
4. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех собственников и долей каждого из них.
5. Документы, подтверждающие оплату доплаты наличными, если таковые имеются.
6. Документы, подтверждающие существование бабушки/дедушки дочери (для ответа на вопрос о ее доле).

Распределение долей будет произведено на основании закона о долевой собственности (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О долевом строительстве"), который предусматривает равное распределение прав на доли между совершеннолетними собственниками в случае наличия двух и более долей. Для несовершеннолетних детей доля будет оформлена в пользу родителей-собственников в соответствии с законом. Отказаться от доли в пользу других собственников возможно, но требует написания соответствующего документа и оформления его в установленном порядке.

Без дополнительной информации о конкретной ситуации, невозможно определить все применимые статьи закона. Однако, приобретение квартиры за материнский капитал регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Распределение долей между участниками сделки и вопросы их отказа от доли регулируются Гражданским кодексом РФ.