Как купить квартиру до брака, поменять на 2-комнатную в браке и оформить распределение долей: практический гид

При продаже квартиры, которая приобретена в браке, ее стоимость разделится между супругами в соответствии с долей, которая была у каждого из них на момент приобретения квартиры. Если квартира была приобретена до брака и оформлена на одного из супругов, то эта квартира останется у этого супруга после развода.

В данном случае, квартира была приобретена в браке и оформлена долями 5/6 между женой и 1/6 мужем, поэтому при продаже ее стоимость разделится между супругами в указанных пропорциях.

Если вы хотите оставить квартиру после развода, вам может помочь заключение брачного договора, в котором будет установлено, что данная квартира является личной собственностью одного из супругов, и будет оставаться у него в случае развода. Однако, чтобы подобный договор был действительным и не был признан недействительным в суде, необходимо соблюсти все требования к его оформлению, установленные законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор об ипотеке, договор обмена квартиры, договор дарения квартиры и другие документы, связанные с приобретением и отчуждением квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, такие как выписки из банковского счета, квитанции об оплате ипотеки, договор об ипотеке и другие документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки.
3. Документы, связанные с погашением кредита на ипотеку, такие как выписки из банковского счета, квитанции об оплате кредита и другие документы, подтверждающие факт погашения кредита на ипотеку.

Чтобы оформить квартиру таким образом, чтобы она оставалась Вам в случае развода, можно заключить брачный контракт. В таком контракте можно прописать условия, согласно которым квартира будет оставаться в Вашей собственности, например, указывать, что квартира остается Вашей личной собственностью независимо от того, на ком она оформлена и как оплачена. Это можно сделать на основании Федерального закона «О брачном контракте». Однако, чтобы быть действительным, брачный контракт должен быть оформлен в нотариальной форме и заключен до заключения брака или в течение брака.

статьи 256, 260, 261, 265, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации.