Как корректно выставить ОДН жильцам при непосредственном управлении: рекомендации для РСО и решение проблемы разницы в нормативе

Здравствуйте! Согласно нормативным актам, РСО должна выставлять ОДН жильцам в соответствии с установленными правилами. При непосредственном способе управления разница между фактическими затратами на коммунальные услуги и оплатой, взимаемой жильцами, не должна возникать, так как все расходы и доходы должны быть четко определены и отражены в отчетности РСО. Если у Вас есть конкретные вопросы или проблемы, связанные с выставлением ОДН, рекомендую обратиться к юристам, специализирующимся на данной тематике.

Для решения вопроса о выставлении ОДН жильцам при непосредственном способе управления необходимо иметь следующие документы:

1. Устав РСО;
2. Договор управления многоквартирным домом;
3. Регламент по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
4. Акты об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
5. Приказы РСО о назначении ответственного за взаимодействие с жильцами, оценке качества предоставляемых услуг, принятии решений по вопросам выставления ОДН.

В соответствии с действующим законодательством РФ, РСО, оказывающая услуги по содержанию многоквартирного дома, должна обосновывать размеры платы за ОДН на основании действующих нормативных документов и фактических затрат на содержание общего имущества. Разница между нормативной величиной ОДН и фактическими расходами должна быть обоснована документально и проинформирована жильцов в порядке, установленном уставом РСО и регламентом по оказанию услуг.

Для решения данного вопроса применимы статьи: - Федерального закона от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.