Как изменить режим работы ТЦ: возможность изменения договора аренды и причина отказа арендодателя

Добрый день! Внести изменения в договор аренды возможно только с согласия обеих сторон и при наличии соответствующих условий в договоре. Если арендодатель не согласен изменить условия режима работы ТЦ, то арендатор может попытаться договориться с арендодателем о возможности изменения режима работы в отношении своих арендуемых помещений. Если же получить согласие арендодателя не удается, арендатор может обратиться в суд с иском о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо получить копию договора аренды и проанализировать его условия. Если договор аренды включает в себя условие о режиме работы здания или помещения, то изменение режима работы должно быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору аренды и должно быть согласовано между арендодателем и арендатором. Если договор аренды не содержит условие о режиме работы здания или помещения, то арендодатель может изменять режим работы самостоятельно. В любом случае, необходимо убедиться, что изменение режима работы не нарушает действующее законодательство, например, время окончания работы не должно превышать установленное законом время работы для данного типа помещения.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-630 (об аренде помещений);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.5 (об нарушении порядка ведения бизнеса);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 4, 9 (о праве на качественную услугу и обязанности по обеспечению качества услуги);
• Договор аренды помещения (в частности, его пункты об изменении условий договора).