Как изменить площадь квартиры в ДДУ: уменьшить, добавить перегородки или вернуть деньги

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю жилья информацию о площади квартиры до заключения Договора долевого участия. Если застройщик предоставил неправильную информацию о площади квартиры, то покупатель вправе потребовать возврата денежных средств за оплаченные неправильно указанные квадратные метры.

Если покупатель и застройщик заключили дополнительное соглашение, где прописана меньшая площадь квартиры, то претензии могут быть допустимы только если покупатель может доказать, что оплата была произведена за более крупную площадь, чем указана в дополнительном соглашении.

В данном случае, если покупатель может доказать, что была произведена оплата за площадь большую, чем указанная в дополнительном соглашении, то он вправе потребовать вернуть денежные средства за излишне уплаченные квадратные метры. Однако, если дополнительное соглашение подписано сторонами и в нем указана меньшая площадь квартиры, то вернуть денежные средства за излишне уплаченные квадратные метры не представляется возможным.

Чтобы решить этот вопрос, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ДДУ, подписанный с застройщиком, в котором были прописаны условия о возведении межкомнатных перегородок.

2. Копия дополнительного соглашения, составленного застройщиком и подписанного вами, в котором были прописаны изменения по поводу площади квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты за лишние 5 кв. метров.

4. Документы, подтверждающие то, что застройщик был уведомлен о вашем намерении вернуть деньги за лишние квадратные метры.

После сбора всех документов, вы можете обратиться к застройщику с требованием вернуть уплаченную сумму за лишние квадратные метры. Если застройщик отказывается вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с иском на возврат денег. В данном случае суд может рассмотреть все доказательства и принять решение по данному вопросу.

Статьи 305 и 306 Гражданского кодекса РФ.