Как изменить договор купли-продажи квартиры и установить доли собственности: подробный гайд

Да, внести изменения в договор купли-продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возможно. Для переделки договора купли-продажи на трех членов семьи с указанием долей каждого, необходимо составить дополнительное соглашение к исходному договору купли-продажи квартиры. Данный документ должен быть составлен в письменном виде, подписан всеми сторонами, удостоверен с нотариальной печатью. Далее, необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу и предоставить договор купли-продажи, а также дополнительное соглашение. После регистрации изменений в договоре, третьи лица будут уведомлены об изменении права собственности на квартиру.

Для внесения изменений в договор купли-продажи квартиры необходимо составить и подписать дополнительное соглашение к договору. В этом дополнительном соглашении необходимо указать доли каждого члена семьи, которым принадлежит квартира, а также другие условия сделки, которые могут быть изменены.

Для оформления дополнительного соглашения необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он проверил, что изменения, которые вы хотите внести, не нарушают действующее законодательство и не нарушают прав третьих лиц.

Затем необходимо зарегистрировать изменения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Важно отметить, что при изменении договора купли-продажи квартиры необходимо учитывать не только законодательство Российской Федерации, но и условия самого договора, который был заключен при покупке квартиры. Если в договоре предусмотрена невозможность передачи права собственности на квартиру третьим лицам, то изменения в этом случае будут невозможны.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 158, 220, 224, 303.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2018 года № 1416 «О порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для внесения изменений в договор купли-продажи и указания долей каждого члена семьи необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на перерегистрацию права с изменением долевой собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать перечень документов, подтверждающих право на собственность и право на изменение долей. В случае положительного решения Росреестра необходимо подписать новый договор купли-продажи с указанием новых долей каждого члена семьи и зарегистрировать его в установленном порядке.