Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры? Советы по формулировкам для продажи доли собственности

Для оформления договора купли-продажи части квартиры, необходимо составить договор купли-продажи на основании гражданского законодательства Российской Федерации. В договоре должны быть четко и ясно указаны все главные условия сделки, такие как наименование и адрес объекта сделки, цена, сроки исполнения обязательств, а также условия по передаче прав на квартиру. В случае продажи 2/3 части квартиры, обязательно должен быть указан именно этот долевой размер в договоре, а также должно быть соблюдено требование закона об обязательном нотариальном удостоверении такого договора. Все условия договора могут быть изложены в свободной форме, главное — чтобы они были полными, безусловными и взаимными.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости необходимо следующее:

1. Свидетельство собственности на квартиру.

2. Паспорта покупателя и продавца.

3. ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимость).

В вашем случае, когда вы продаете своей матери 2/3 квартиры, описывается обязательства продавца и покупателя, их права и обязанности. Для определенности, в договоре должно быть обозначено, что вы продаете только 2/3 квартиры, а не всю квартиру, и должно быть указано количество квадратных метров, которые продаются. Также в договоре должна быть описана цена продажи, способ и срок исполнения обязательств, права и обязанности сторон, порядок транспортировки средств или обмена документами, а также другие условия, согласованные сторонами.

Для оформления правильного и юридически значимого договора купли-продажи, лучше всего обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить договор и зарегистрировать его.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 417-423 ГК РФ "Купля-продажа", статьи 250-252 ГК РФ "Договор рента (найма) и порядок урегулирования споров, связанных с заключением и исполнением договора рента (найма)" и статьи 131-135 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости". В договоре должны быть определены стороны, объект сделки (2/3 доли в 1-к квартире), цена и условия оплаты, сроки передачи и оформления прав собственности, ответственность сторон и другие существенные условия сделки.