Как избежать выплаты налогов при покупке и продаже 1-комнатной квартиры: полное оформление сделки

В случае продажи недвижимости, налог на доход физических лиц уплачивается при получении дохода от продажи недвижимости, если с момента ее приобретения прошло менее 3-х лет. Если же прошло более 3-х лет, налог не удерживается.

Если после продажи квартиры вы приобретете новую недвижимость в течение 3 лет, то вы можете воспользоваться правом налогового вычета до 2 млн. рублей — налог будет начислен только с той части суммы, на которую вы получите сверх этих 2 млн. рублей. Если же стоимость нового жилья меньше суммы, полученной от продажи старого, то налог не удерживается вообще.

Оформить данную операцию необходимо в органах Росреестра. Сначала нужно подготовить набор документов на продажу квартиры, затем купить новое жилье и подготовить документы на регистрацию. После этого необходимо обратиться в Росреестр для регистрации нового жилья и зарегистрировать сделку обмена в договоре купли-продажи.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: - свидетельство о собственности на квартиру; - договор купли-продажи квартиры (если квартира была приобретена по договору купли-продажи); - паспорт собственника.

Если продажа квартиры производится не ранее чем через три года после её приобретения, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не платится. Если срок владения квартирой менее трёх лет, то при продаже квартиры возникает обязанность уплаты НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и её стоимостью приобретения.

Для покупки новой квартиры необходимо собрать следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о собственности на квартиру продавца; - справку об отсутствии или наличии задолженности по коммунальным услугам на продаваемую квартиру; - паспорт покупателя.

Если покупается новая квартира в течение года после продажи предыдущей квартиры, то можно воспользоваться льготой и уменьшить налогооблагаемую базу на величину дохода от продажи предыдущей квартиры.

Все документы нужно оформлять в нотариальной конторе или органах Росреестра.

Статья 20 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц; Статья 220 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости; Статья 549 Гражданского кодекса РФ - залог имущества; Статья 559 Гражданского кодекса РФ - ипотека.