Как избежать удержания налоговой при продаже недвижимости и возможности расторжения договора купли-продажи?

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить некоторые обстоятельства. В частности, необходимо узнать, был ли заключен договор купли-продажи, на основании которого была передана часть суммы материнского капитала вам, и что точно прописано в этом договоре относительно оплаты оставшейся части суммы. В зависимости от этого имеется либо возможность расторгнуть договор купли-продажи (если это было предусмотрено в договоре), либо возможно предъявить иски в судебном порядке для взыскания оставшейся части суммы. По поводу удержания НДФЛ рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному налоговому юристу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты материнским капиталом.

3. Документы, подтверждающие факт неоплаты оставшейся суммы.

4. Документы, подтверждающие стоимость дома по кадастровой оценке.

5. Решение органа государственной власти о начислении налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости.

Для того, чтобы решить данную ситуацию, возможно потребуется обратиться в суд для расторжения договора купли-продажи. При этом необходимо будет доказать недостаточность оплаты покупателем, а также необходимость расторжения договора. Также возможно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о пересмотре начисленных налогов с учетом факта неоплаты оставшейся суммы. Однако, необходимость и возможность данного варианта решения зависит от конкретных обстоятельств данного случая. В целом, данная ситуация может быть весьма сложной и потребующей помощи юриста с опытом работы в данной сфере.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при признании сделки недействительной" может быть применима для расторжения договора купли-продажи.

Также, статья 489 Гражданского кодекса Российской Федерации "О последствиях расторжения договора" может использоваться для определения прав и обязанностей сторон в случае расторжения договора.

Относительно налоговой задолженности, статьи 391 и 392 Налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы. Согласно этим статьям, налогоплательщик может подать в налоговый орган заявление о рассрочке или отсрочке уплаты налога, а также о выплате налога путем предоставления имущества в счет уплаты.