Документы купли-продажи заемных средств зарегистрированы в Росреестре. Что делать при возгорании крыши и второго этажа? Почему документы на право собственности и ипотеку еще не выданы? Как избежать расторжения кредитного договора при повреждении объекта залога? Экспертиза пожара: возможная причина - нарушение установки трубы дымохода.

Если документы на право собственности и ипотеку в силу закона еще не выдали, то продавец продолжает нести риск случайной утраты или уничтожения имущества до момента передачи права собственности покупателю. Следовательно, за убытки, связанные с возгоранием, несет ответственность продавец.

Ситуация сложная, и для разрешения всех вопросов необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного права. В первую очередь, следует убедиться, что страховой полис на объект недвижимости действителен, и если есть, то обратиться к страховой компании. При установлении виновности продавца, можно обратиться в суд с требованием о возмещении убытков. Также необходимо обеспечить сохранность имущества до решения вопроса о возмещении ущерба и установления виновности.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт регистрации вашей собственности в Росреестре.

2. Копия договора купли-продажи и ипотечного договора, если оформляли.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты за объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт произошедшего пожара.

5. Результаты экспертизы на месте пожара.

6. Любые другие документы, которые могут помочь вам в защите ваших прав, включая письма и сообщения электронной почты, связанные с данным делом.

Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечных сделках, для получения более подробной информации о возможности защиты ваших прав и решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 454. Договор купли-продажи. Строки с 06.12.2018 г. Статья 558. Риск случайной гибели или повреждения вещи. Строки с 06.12.2018 г. Статья 561. Права при наступлении риска случайной гибели или повреждения вещи. Строки с 06.12.2018 г. Статья 567. Возврат цены при наступлении риска случайной гибели или повреждения вещи. Строки с 06.12.2018 г. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 45. Компетенция судов общей юрисдикции в гражданских делах. Строки с 08.12.2018 г. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 446. Имущественный кредит. Строки с 08.12.2018 г. Статья 450. Возврат кредита. Строки с 08.12.2018 г.