Как купить приватизированную квартиру, где зарегистрированы семьи в другой стране: риски и особенности оформления сделки с помощью доверенности

Наибольший риск в данной ситуации заключается в возможном отказе жены и сына от разрешения на продажу квартиры, который может возникнуть в любой момент до оформления сделки. Также, стоит быть внимательным к содержанию и точности доверенности, чтобы она не вызывала сомнений в ее подлинности и действительности. Если жена и сын не приезжают вместе с мужем при оформлении сделки, возможно выписывание их из квартиры по их заявлению при наличии соответствующих документов и соблюдении процедур, установленных законом. Особое внимание стоит обратить на правильное и своевременное оформление документов, а также на их достоверность и возможные риски выписки членов семьи из квартиры без их согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Доверенность от жены и сына, в которой указываются полномочия на продажу квартиры и отсутствие противоречий или ограничений касательно данной сделки; - Паспортные данные всех трех лиц, прописанных в квартире; - Документы на идентификацию и подтверждение полномочий хозяина квартиры, такие как свидетельство о праве собственности или договор долевого участия; - Заявления на выписку жены и сына из квартиры, если они не приезжают вместе с мужем; - Возможно, другие документы, запрашиваемые органами регистрации при выписке из квартиры.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности; Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор долевого участия; Статьи 32-35 Жилищного кодекса Российской Федерации - Прописка и выписка; Статьи 185-189 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доверенность.