Как избежать проблем с арендой: опыт заселения в некачественную квартиру и возврат депозита

По данным, которые Вы предоставили, оснований для расторжения договора ранее срока нет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторжен только в соответствии с условиями договора либо по соглашению сторон. Если в договоре не указаны условия расторжения договора, то срок найма считается равным одному месяцу, поэтому Вы должны соблюсти этот срок и уведомить владельца квартиры о своем желании расторгнуть договор заранее.

В данном случае, если Вы нарушили условия договора и расторгли его без предупреждения за месяц до выбытия, то владелец квартиры может потребовать удержания штрафных санкций, предусмотренных договором. Однако, если квартира имеет множество проблем, которые делают ее непригодной для проживания, вы можете обратиться в суд и требовать расторженения договора по инициативе арендатора, а также требовать возврата своей части депозита. В этом случае Вам нужно будет предоставить доказательства (фото, видео и т.д.) наличия проблем в квартире, а также доказать, что Вы сообщали о них владельцу квартиры и он не принимал мер по устранению проблем.

Вам понадобится договор аренды квартиры, прописанные в нем условия, переписка с собственником квартиры и посредником, доказательства того, что вы сообщили о недостатках квартиры собственнику и хотели уладить эту ситуацию, а также доказательства вашего желания расторгнуть договор аренды в связи с недостаточным качеством квартиры. Оригинал договора аренды, если он был напечатан и подписан собственником квартиры, также поможет защитить ваши права и интересы в данной ситуации. В общем, вам необходимо собрать все возможные документы и свидетельства, которые помогут подтвердить вашу позицию в данном вопросе и защитить свои права как арендаторы. В данной ситуации я рекомендую обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области для получения более детальной консультации о возможных действиях в этой ситуации.

статьи 609, 610, 612, 615, 616, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.